新疆百新佳城房地产开发有限公司

中泰雅居一期房地产建设项目

水土保持监理总结报告

建设单位:新疆百新佳城房地产开发有限公司

编制单位：新疆万汇工程项目管理有限公司

2019年4月

主体工程概况

新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居房地产建设项目位于乌鲁木齐市西山路与兰新线铁路交汇处东北侧，在原西山烧碱厂院内北侧。场地北侧与德逸小区相邻，东侧与市场西路相接，交通十分便利。

本项目为新建工程，总占地面积为9.42hm²，其中永久占地9.17hm²，临时占地0.25hm²。项目属房地产建设项目，总建筑面积为32.07hm²（地上建筑面积为25.12hm²，地下建筑面积为6.95hm²），建设13栋26-33层住宅楼、3栋1-3层商业楼、公共服务设施、地下车库、道路广场、景观绿化等。

本项目总投资66860万元，其中土建投资42789万元；由企业自筹20%，剩余申请银行贷款。

本项目为房地产建设项目，根据项目的平面布置及投资组成情况，可将本项目主体工程划分为建筑物及绿化区、道路及配套设施区和施工临时设施区三个区域。工程占地9.42hm²，其中永久占地9.17hm²，临时占地0.25hm²。本项目建设期土石方开挖量为37.56万m³，土石方回填量为3.95万m³，弃方33.61万m³，弃方全部运往苇湖梁欣景园垃圾收纳场。工程施工用料全部外购，不设料场。

本项目于2014年7月开工建设，主体工程于2017年7月建设完工，工程建设总工期为37个月。

项目区概况

1) 地形地貌

乌鲁木齐市区三面环山，北部平原开阔。东部有博达山、喀拉塔格山、东山；西部有喀拉扎山、西山；南部有伊连哈比尔尕山东段、土格达坂塔格等。辖区地势由东南向西北降低，大致分为三个梯级：第一级为山地，海拔2500-3000米或更高；第二季为山间盆地与丘陵，海拔1500-2000米；第三级为平原，海拔在600米以下。

项目区位于乌鲁木齐市雅玛里克山西山边缘，在沙依巴克区辖区内。地貌单元为山间盆地。场地地形起伏不大，总体地势呈南高北低，西高东低。场地绝对高程在865.33-869.71m之内，最大高差约为4.38m，南北向地形坡度约0.06%，东西向地形坡度约为0.14%。

2）气象特征

项目区位于乌鲁木齐市，地处亚欧大陆腹地，属中温带大陆干旱气候区，气候特点是：昼夜温差大，寒暑变化剧烈；阳光充足，降雨稀少，蒸发强烈，夏季炎热，春秋季多大风，冬季寒冷漫长，四季分配不均匀，四季均有逆温出现，且以冬季逆温出现频率最高，常常是白天近地层逆温与夜间贴地逆温相互交替出现。根据乌鲁木齐市气象站资料记载，年平均气温7.5℃，极端最高气温40.5℃，极端最高气温出现在七月份，极端最低气温-41.5℃，极端最低气温出现在一月份，≧10℃的有效积温5300℃；年平均降水量271.4mm，年均蒸发量2246mm，24小时最大降雨量为57.7mm，降雨量主要集中在6月、7月、8月，最大积雪深处48.0cm；年均日照时数2734h，太阳总辐射量平均值为6366.38MJ/m²；无霜期168 天左右；最大冻土深度139cm；年平均风速2.3m/s，最大风速达31.0m/s，大风日数9.3d，沙尘暴日数4.0d。主导风向为西北风。主要气象灾害有沙尘暴、大风、冰雹等。

3）土壤、植被

通过查阅相关资料，项目区主要为山间盆地，土壤主要为棕钙土为主。表部中粉土层厚度较大，结构松散，承载力低，且位于季节性冻土带内，基层为角砾层，表面是因风蚀而形成砾面，土壤质地疏松，物理粘粒少、透水性强、持水力低、有机质及养分贫乏，呈微碱性，抗蚀性弱。

根据现场踏勘，项目区内的植被主要为人工种植的植被，其中包括迎春、五角枫、白皮松等。

监理工作目标

新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目引入水土保持监理、监测机制，可使水土保持与工程建设紧密结合，把水土保持管理融入整个施工过程中，变被动管理为主动管理，变事后治理为过程监控，对缓解、控制工程对环境的不利影响、发挥工程对环境的有利影响具有重要作用。

水土保持监理要达到下例目标：

（1）对工程临时弃渣严格监控，使临时堆渣处理方式符合规定要求，防止因降雨冲刷造成新的水土流失；

（2）对工区和生活营地出现的水土保持问题，能及时发现、及时制止、及时得到妥善处理；

（3）调查、评价工程占地的平整及植被恢复措施的落实状况，把该项环境影响控制在尽可能低的程度；

（4）严格限定工程建设扰动区域，减少建设活动对地表植被的破坏，并防止因工程各类建设活动而产生的水土流失；

（5）监督招标文件中水土保持条款及水土保持有关的合同条款的实施，参加单位工程验收和工程竣工预验收并签署水土保持意见，使工程符合水土保持保护法要求，实现工程建设与社会、经济、环境协调发展。

监理的措施

为了有计划的开展工作，实现水土保持监理的各项目标，应该采取一些必要的措施。主要措施包括：组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。

1、组织措施

（1） 建立健全水土保持监理组织，完善职责分工及有关制度，责任落实

到人。

（2） 通过业主，建立与水文观测单位、地方水利单位、等有关水土保持

监测方的联系，以便及时整理分析水土保持监测资料，并对监测单位发现的问题及时协调处理。

2、技术措施

（1） 水土保持监理工程师定期作现场巡视并如实记录水土流失情况。

（2） 对重要的问题进行监督，要求达到规定标准。如发现某项因子有超

标迹象，及时协调有关单位进行检测和处理。

（3） 水土保持监理工程师确认的水土保持问题，经业主同意后，向责任

方签发水土保持问题通知单。对通知单中的水土保持问题，提请责任方限期处理，并追踪检查处理结果。

（4） 参加单位工程验收和竣工验收，对不符合水土保持规定的工程，不

在竣工报告表上签字认可。

（5） 按时向业主提交水土保持月报和水土保持监理进度报告，汇总、评

价水土保持监理进度状况，分析、总结出现的水土保持问题及处理结果。

3、经济措施

（1）对造成水土保持问题的责任者，除对问题限期处理外，还应根据有关规定进行处罚，包括经济处罚。

（2）对造成经济损失的水土保持问题，水土保持监理人员协助有关部门，督促责任方进行经济赔偿。

4、合同措施

（1）对违反合同有关水土保持条款规定的工程，按合同约定的办法进行处理。

（2）由于种种原因，业主以前与承包商签订的合同中如有水土保持条款不够完善的，由业主加以完善，以便水土保持监理工作的顺利实施。

监理服务范围

受业主委托，本工程水土保持监理工作时段为2018年10月～2018年12月，共计3个月。

水土保持工程监理范围包括建筑物及绿化区、道路及配套设施区、施工临时设施区。

监理机构

新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目及水土保持管理机构为新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目的水土保持监理项目部，由新疆万汇工程项目管理有限公司承接组建。

2018年10月，新疆万汇工程项目管理有限公司正式与业主签订监理合同。由于项目委托时间工程已基本完工，水保监理单位通过和主体监理单位沟通，并查阅相关监理日志等内容，确定水保监理项目部共有监理人员两人，其中总监一人，监理员一人，均为大专以上学历。水土保持监理的主要职责为执行、监督、检查水土保持措施的实施，负责水土保持监理工作的组织实施和监理资料的整编上报，解决施工期和试运行期突发的水土保持问题。通过对承包商进行现场水土保持监督管理，使承包商的施工和生活活动对沿线地理环境造成的水土流失减低至最低或可接受程度，从而保障工程按水土保持要求进行施工、竣工。

监理工作制度

监理工作必须有制度的保证，水土保持监理工作在我国刚刚起步，无成熟的经验和模式供参考，因此，为做好工程的水土保持监理工作，完成业主在监理合同中赋予的各项任务，我监理项目部还制定了一系列的规章制度，以确保水土保持监理工作的顺利实施。

业务学习制度

（1）在开始实施监理工作前，组织全体监理人员对工程施工图纸、规范、合同进行认真学习，对工程的现况进行详细考察，排查重点水土流失因子，研究确定监理方案和监控措施。

（2）为提高监理人员的业务水平，每月安排两天的业务学习，学习内容主要结合近阶段监理过程中的一些实际问题并结合国家有关水保法规和政策，以自学为主，由专业监理工程师进行必要的辅导。

有关管理制度

（1）针对有关水土保持问题，不定期召开由业主、施工监理单位、承包商等方参加的协调工作会议，针对出现的水土保持问题协商解决，会议内容及决议写成会议纪要，经各方签认后成为正式文件。

（2）监理组织内容定期召开会议，讨论监理工作中发现的有关问题，贯彻总监理工程师的意图。

（3）往来文件的时限制度

为提高工作效率，同时也为及时处理有关水土保持问题做好基础工作，监理工程师根据合同的有关规定并结合工作实际，同业主和承包商等相关方协商，对往来文件规定时限，以利问题的及时处理。

（4）监理日记及监理月报制度

1、规定监理工程师按时填写监理工作日记，记载水土保持主要问题并记载各类状况的技术数据资料，作为下达水土保持问题通知单的依据，监理日记将妥善保管作为归档技术资料。

2、总监理工程师按月召集各监理员、收集当月的主要水土保持现况资料，编制监理工作月报，报送业主。

（5）技术资料管理制度

水土保持项目监理部安排专人负责收、发、保管日常工作中的往来文件、通知、报表、并编目登记，建立手续，按月整理监理日记、会议纪要及监理月报等技术资料并归档