新疆百新佳城房 地产开发有限公司

中泰雅居一期房地产建设项目

水土保持监测总结报告

新疆万汇工程项目管理有限公司

2019年4月 

新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目位于乌鲁木齐市西山路与兰新线铁路交汇处东北侧，在原西山烧碱厂院内北侧。场地北侧与德逸小区相邻，东侧与市场西路相接，交通十分便利。

新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目属新建建设类项目，项目建设总建筑面积为32.07hm²，其中地上建筑面积为25.12hm²，地下建筑面积为6.95hm²。本工程建设13栋26-33层住宅楼（其中住宅楼下设地下室）、3栋1-3层商业楼、公共服务设施（包括社区办公用房、文化活动站、物业管理用房、社区卫生服务用房及配电室与公厕等）、地下车库（1层）、道路广场、景观绿化等。

2013年7月，新疆新工勘岩土工程勘察设计院有限公司编制完成了《中泰雅居小区（北区）岩土工程详细勘察报告》；2013年5月27日，新疆百新佳城房地产开发有限公司取得沙依巴克区经济和发展改革委员会制沙依巴克区投资项目登记备案证，2013年8月，新疆建筑设计研究院编制完成了《新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目可行性研究报告》。

本项目于2014年7月开工建设，2017年7月建设完工，建设总工期37个月。项目总投资66860万元，其中土建投资42789万元；由企业自筹20%，剩余申请银行贷款。

项目总占地面积为9.42hm²，其中永久占地9.17hm²，临时占地0.25hm²，占地类型为建设用地。

新疆百新佳城房地产开发有限公司于2014年4月委托新疆方信工程设计咨询有限公司进行本项目的水土保持方案报告书编制工作，2014年7月编制完成《新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目水土保持方案报告书》（报批稿），2014年7月14日沙依巴克区水务局下发了《关于新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目水土保持方案报告书的批复》（沙水函发[2014]03号）。

遵照《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国水土保持法实施条例》、《开发建设项目水土保持设施验收管理办法》、《水土保持生态环境监测网络管理办法》等有关法律、法规的要求，2018年10月，我单位接受本项目水土保持监测工作，并对工程现状进行了调查并查阅项目相关档案资料，2019年1月，我单位结合工程建设资料，分析同类型项目监测数据，在与相关专家充分沟通的基础上，编制完成《新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目水土保持监测总结报告》。2019年4月26日建设单位组织了水土保持设施自主验收审查会。

项目名称：新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目

建设单位：新疆百新佳城房地产开发有限公司

地理位置：新疆百新佳城房地产开发有限公司中泰雅居一期房地产建设项目位于乌鲁木齐市西山路与兰新线铁路交汇处东北侧，在原西山烧碱厂院内北侧。场地北侧与德逸小区相邻，东侧与市场西路相接，交通十分便利。

建设项目性质：新建项目。

工程规模：中泰雅居总占地面积为9.42hm²，其中永久占地9.17hm²，临时占地0.25hm²。项目属房地产建设项目，总建筑面积为32.07hm²（地上建筑面积为25.12hm²，地下建筑面积为6.95hm²），建设13栋26-33层住宅楼、3栋1-3层商业楼、公共服务设施、地下车库、道路广场、景观绿化等。

项目区概况：

（1）地形地貌

乌鲁木齐市区三面环山，北部平原开阔。东部有博达山、喀拉塔格山、东山；西部有喀拉扎山、西山；南部有伊连哈比尔尕山东段、土格达坂塔格等。辖区地势由东南向西北降低，大致分为三个梯级：第一级为山地，海拔2500-3000m或更高；第二季为山间盆地与丘陵，海拔1500-2000m；第三级为平原，海拔在600m以下。

项目区位于乌鲁木齐市雅玛里克山西山边缘，在沙依巴克区辖区内。地貌单元为山间盆地。场地地形起伏不大，总体地势呈南高北低，西高东低。场地绝对高程在865.33-869.71m之内，最大高差约为4.38m，南北向地形坡度约0.06%，东西向地形坡度约为0.14%。

（2）气象

项目区位于乌鲁木齐市，地处亚欧大陆腹地，属中温带大陆干旱气候区，气候特点是：昼夜温差大，寒暑变化剧烈；阳光充足，降雨稀少，蒸发强烈，夏季炎热，春秋季多大风，冬季寒冷漫长，四季分配不均匀，四季均有逆温出现，且以冬季逆温出现频率最高，常常是白天近地层逆温与夜间贴地逆温相互交替出现。根据乌鲁木齐市气象站资料记载，年平均气温7.5℃，极端最高气温40.5℃，极端最高气温出现在七月份，极端最低气温-41.5℃，极端最低气温出现在一月份，≧10℃的有效积温5300℃；年平均降水量271.4mm，年均蒸发量2246mm，24小时最大降雨量为57.7mm，降雨量主要集中在6月、7月、8月，最大积雪深处48.0cm；年均日照时数2734h，太阳总辐射量平均值为6366.38MJ/m²；无霜期168 天左右；最大冻土深度139cm；年平均风速2.3m/s，最大风速达31.0m/s，大风日数9.3d，沙尘暴日数4.0d。主导风向为西北风。主要气象灾害有沙尘暴、大风、冰雹等。  

（3）水文

（1） 地表水

项目区属于乌鲁木齐河流域，乌鲁木齐河发源于天山山脉喀拉乌成山天格尔II峰附近的天山乌鲁木齐河源1号冰川，自南流向北东北，出山口后，至乌拉泊折向正北，横穿乌鲁木齐市区，流向西北，最后流入准噶尔盆地南缘m东区北少窝的东道海子，全长214km，流域面积4684km²，以冰雪融水、降雨及地下水混合补给。其上游高山冰雪具有多年水资源的调节作用，所以河流的的补给来源和出山径流比较稳定，多年平均流量为0.85m³/s，多年平均径流量为2.44×10⁴m³/s。
   （2）地下水

项目区地下水埋深在12.3-15.8m之间，类型主要为第四系孔隙潜水，含水层为粉土与角砾层，含水层赋水一般，涌水量一般。补给源主要为山区大气降水及基岩裂隙水补给，以地下潜流方式向下游排泄，水位变幅约在0.5-1.0m。

（4）土壤植被

通过查阅相关资料，项目区主要为山间盆地，土壤主要为灰棕漠土为主。表部中粉土层厚度较大，结构松散，承载力低，且位于季节性冻土带内，基层为角砾层，表面是因风蚀而形成砾面，土壤质地疏松，物理粘粒少、透水性强、持水力低、有机质及养分贫乏，呈微碱性，抗蚀性弱。

根据现场踏勘，项目区内建筑物道路等配套设施已建设完工，项目区内的植被主要为人工种植的植被，其中包括迎春、五角枫、白皮松等。

道路及配套设施区

道路及配套设施区